Г. обратилась с иском в районный суд к Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (ДИЗО) о признании права собственности на расположенный в одном из садоводческих товариществ земельный участок, изначально предоставленный С. После смерти С. в 1994 году, Г., как член семьи, продолжила пользоваться спорным садовым участком и нести бремя по его содержанию. В 2007 году Г. решением общего собрания членов СНТ принята в члены СНТ с закреплением за ней этого земельного участка.

Г. на протяжении ряда лет неоднократно обращалась в ДИЗО по вопросу оформления прав на земельный участок, однако всякий раз получала отказ, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимость сведения о зарегистрированном в установленном порядке праве С. на земельный участок отсутствуют. Ссылаясь на доказательства, подтверждающие длительное добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным земельным участком, Г. просила признать право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Суд первой инстанции исковые требования Г. удовлетворил, посчитав, что материалами дела с достаточной достоверностью подтверждается предоставление спорного земельного участка на праве собственности С., а также факт владения Г. указанным земельным участком более 30 лет.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда решение Советского районного суда г.Ростова-на-Дону оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ДИЗО – без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции не согласился с доводами ДИЗО о том, что по ранее рассмотренным делам истцу было отказано в исковом требовании о признании права собственности по праву приобретательной давности и в иске об обязании предоставить участок без торгов. При этом судебная коллегия исходила из того, что в процессе рассмотрения других дел с участием Г. бесспорных доказательств принадлежности умершему С. спорного земельного участка на праве собственности установлено не было, тогда как по данному делу государственный акт о праве собственности С. был предоставлен в материалы гражданского дела и являлся предметом непосредственного исследования в суде.

          Обстоятельства рассмотрения данного гражданского дела позволяют сделать вывод о том, что своевременное оформление и регистрация прав на недвижимое имущество поможет избежать длительных административных и судебных процедур.

Пресс-служба Ростовского  областного  суда